Rheinland-Pfalz: Ludwigshafen, Westend
| |
Zentral(e) Handlungsfeld(er)
| Inhaltliche Handlungsfelder: | Wohnungsmarkt und Wohnungsbewirtschaftung |
|
Der Schwerpunkt liegt im inhaltlichen Handlungsfeld. | |
Projektbeschreibung
|
I. Die städtische Wohnungsbaugesellschaft GAG, in deren Besitz sich rund 30% aller Wohnungen im Quartier befinden, ist ein wichtiger Partner bei der Umsetzung des Programms Soziale Stadt in Ludwigshafen Westend. Neben dem kontinuierlichen Beratungsangebot für die Bewohner in Form einer Sprechstunde im Bürgerbüro sollen umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an GAG-eigenen Gebäuden durchgeführt werden. Der Gedanke der Bürgerbeteiligung wird von der GAG voll mitgetragen und im Hinblick auf eine sozialverträgliche Modernisierung des Quartiers konsequent berücksichtigt. II. Mit dem "Balkonprogramm" soll durch den Anbau von modernen Balkonen in Stahl- oder Aluminiumkonstruktion an nahezu allen GAG-Gebäuden eine schnelle und spürbare Verbesserung der Wohnqualität erreicht werden. Das Vorhaben wurde erstmals bei der Einwohnerversammlung im Mai 2000 vorgestellt; im Anschluss daran sind alle vom ersten Bauabschnitt betroffenen Hausgemeinschaften nochmals über die Abwicklung der Maßnahme im Detail informiert worden. Ab dem 27. Oktober 2000 konnte ein Musterbalkon, der gegenüber dem Bürgerbüro aufgestellt wurde, besichtigt werden. Mehrere Varianten für Belag und Geländer standen zur Ansicht. Die betroffenen Mieter konnten sich mit allen Fragen und Anregungen an die GAG wenden. Mit einem Rundschreiben wollte man außerdem eine verbindliche Rückmeldung erhalten, ob die Mehrzahl der Mieter sich für einen Balkon entscheidet. Wenn in Einzelfällen Personen mit der Maßnahme, die eine gestaffelte Mieterhöhung von bis zu zwei mal 0,60 DM* je Quadratmeter Wohnfläche der Wohnung mit sich bringen kann, nicht einverstanden sind, wird trotzdem gebaut, aber von der betreffenden Wohnung kein Zugang zu dem Balkon hergestellt. III. Auf die Befragung durch die GAG hin gingen zahlreiche Reaktionen zur Konzeption der Balkone ein. Auf Wunsch der betroffenen Mieter werden die Balkone, die ursprünglich auf der Südseite zur Straße hin angebracht werden sollten, nun auf der Nordseite in Richtung der Innenhöfe gebaut. An diesem Beispiel wird u.E. sehr schön deutlich, wie wichtig es ist, Beteiligungsverfahren an konkreten Projekten festzumachen, die für die Betroffenen möglichst kurzfristig sichtbare Ergebnisse zutage fördern. IV. In dem Quartier Ludwigshafen-Westend bildet die Verbesserung des Wohnumfeldes sowie die Wohnraumsanierung einen ganz wesentlichen Schwerpunkt des Programms Soziale Stadt. Wie aus der vorbereitenden städtebaulichen Untersuchung hervorging, sind im Westend teilweise erhebliche Defizite in der Wohnqualität (wie etwa zu kleine Grundrisse bzw. ungünstige Wohnungsaufteilung, fehlende Außenflächen) festzustellen. Auch bei den Einwohnerversammlungen wurde dieses Ergebnis durch die subjektiven Einschätzungen der Bewohner bestätigt. Die Entwicklung des Quartiers wird daher vermutlich in entscheidendem Maße (auch) davon abhängen, wie die ungünstigen Wohnverhältnisse für die Quartierbevölkerung verbessert werden können, um die hohe Fluktuation zu bremsen. Ebenso ist man bemüht, das Quartier für andere Bevölkerungsgruppen attraktiver zu machen. Die Ausstattung von Wohnungen mit Balkonen stellt insofern eine an der Ausgangslage und dem Bedarf orientierte Intervention dar. Vor diesem Hintergrund ist die städtische Wohnungsbaugesellschaft GAG, in deren Besitz sich mehr als 30% aller Wohnungen im Quartier befinden, ein wichtiger Kooperationspartner im Programm Soziale Stadt. Die GAG nimmt regelmäßig an Arbeitsgruppensitzungen "Soziale Stadt" teil; ihre Sanierungsmaßnahmen stellen einen wesentlichen Baustein im Gesamtansatz des Programms Soziale Stadt im Westend dar. Außerdem hat sich die GAG bereit erklärt, regelmäßig eine Sprechstunde in den Räumen des Bürgerbüros anzubieten, bei der die Bewohner über die geplanten Maßnahmen informiert und in Wohnungsfragen beraten werden. Auch informiert das Quartiersmanagement im Bürgerbüro interessierte Bewohner über alle von der GAG geplanten Maßnahmen im Wohnungsbereich. (* 0,60 DM im ersten Jahr, 1,20 DM ab dem zweiten Jahr) |
Zielgruppe
Bewohnerinnen / Bewohner
Genderaspekt
nein
Finanzierung
Mittel der Wohnungsbauunternehmen
Projektträger
Projektbeteiligte
Laufend seit
Voraussichtliches Projektende
Literaturhinweise / Zeitungsartikel / Websites
Ansprechpartner
| Projektebene | Gebietsebene | Kommunalebene |
|
Herr Klaus Halm GAG Aktiengesellschaft für Wohnungs-, Gewerbe- und Städtebau Wittelsbachstrasse 32 67061 Ludwigshafen am Rhein Telefon: +49 (0)621/5604137 Telefax: +49 (0)621/5604132 E-mail: Klaus.Halm@gag-ludwigshafen.de WWW: www.gag-ludwigshafen.de |
Quartiersmanagerin Frau Julia Horn Bürgerbüro Westendtreff Westendstr. 22 67059 Ludwigshafen am Rhein Telefon: +49 (0)621/6290186 Telefax: +49 (0)621/6290197 E-mail: Julia.Horn@ludwigshafen.de |
Bereichsleiterin Steuerung Frau Beate Steeg Stadtverwaltung Ludwigshafen a.Rh. Dezernat für Soziales, Integration und Sport Stadthaus Nord, Europaplatz 1 67063 Ludwigshafen am Rhein Telefon: +49 (0)621/504-2027 Telefax: +49 (0)621/504-3633 E-mail: beate.steeg@ludwigshafen.de |
|
Stand: 22.05.2001 |
